ライオンズマンション東陽町第3

  • 東京都江東区南砂二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

32.6
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
7,999万円
111.8万円/㎡
相場
6,859万円
95.9万円/㎡
4,897
6,205
7,513
8,821
AI査定結果
推定相場価格
6,859万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,205万円〜7,513万円
86.7万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション東陽町第3
7,999万円（111.8万円/㎡）/ 8階 / 71.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/307,999万円111.8万円8階 71.55㎡ 3LDK南
2023/12/264,380万円76.0万円3階 57.61㎡ 2LDK南
2023/12/264,490万円71.9万円8階 62.44㎡ 2SLDK南
2023/11/254,480万円77.8万円3階 57.61㎡ 2LDK南
2023/11/254,780万円76.6万円8階 62.44㎡ 2LDK+S南
2023/11/094,780万円76.6万円8階 62.44㎡ 3LDK南
2023/10/214,280万円74.3万円10階 57.61㎡ 2SLDK南
2023/10/164,980万円86.4万円3階 57.61㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は97.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズマンション東陽町第3
江東区南砂二丁目
東陽町駅6分 7,999万円111.8万円71.55㎡3LDK8階 / 12階建 南1986年113戸SRC
2024/01/10コ一プ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,280万円87.9万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/11/18コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,480万円90.7万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/10/25東建ニューハイツ元加賀
江東区森下四丁目
菊川駅6分 7,999万円112.2万円71.28㎡3LDK3階 / 14階建 南1985年143戸SRC
2025/10/10錦糸町第2ローヤルコーポ
江東区毛利一丁目
住吉駅3分 5,980万円99.5万円60.11㎡3LDK5階 / 13階建 東1981年74戸SRC
2025/02/20ライオンズマンション門前仲町第3
江東区平野二丁目
清澄白河駅5分 7,780万円120.6万円64.5㎡3LDK9階 / 9階建 南東1985年72戸SRC
2025/11/01朝日プラザ亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅8分 5,490万円90.4万円60.76㎡3LDK2階 / 11階建 東1982年77戸SRC
2025/02/08ライオンズプラザ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 5,980万円95.8万円62.43㎡2LDK9階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2025/11/25サニーハイツ門前仲町
江東区古石場二丁目
門前仲町駅5分 7,480万円118.6万円63.05㎡3LDK3階 / 11階建 南西1983年88戸SRC
2025/07/19サニーハウス木場公園
江東区木場三丁目
木場駅11分 6,980万円86.9万円80.36㎡4LDK7階 / 12階建 南1984年66戸SRC
2025/10/25日商岩井木場マンション
江東区木場三丁目
木場駅10分 6,280万円98.0万円64.09㎡3LDK8階 / 11階建 南1981年86戸RC
2025/06/29大島ファミール恩賜公園
江東区大島一丁目
住吉駅6分 6,280万円86.2万円72.82㎡1LDK+S3階 / 9階建 南1985年106戸SRC
2024/04/29グレイスコート木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 6,390万円85.5万円74.7㎡2LDK8階 / 11階建 東1991年81戸SRC
2024/06/05グレイスコート木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 5,880万円93.0万円63.2㎡2LDK9階 / 11階建 西1991年81戸SRC
2025/05/26メトロコープ第2豊洲
江東区豊洲五丁目
豊洲駅3分 8,780万円105.8万円82.99㎡3LDK8階 / 14階建 南東1984年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、江東区では41%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.8万円）は江東区の平均と比較して26.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
江東区
88.5万円/㎡
前年比+41.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション東陽町第3
所在地東京都江東区南砂二丁目
交通東京メトロ東西線東陽町駅徒歩6分
築年月1986年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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